CUBO Bienes Raíces presenta una oportunidad única de adquirir una finca excepcionalmente bien ubicada sobre asfalto en Reducción, Rivadavia, Mendoza. Esta propiedad está impecablemente mantenida y lista para operar, ofreciendo un diseño estructural atractivo que combina metal y piedra, reflejando la estética tradicional y prometedora de futuros proyectos.<br><br>Al ingresar, a la izquierda se extienden los nogales, mientras que a la derecha se encuentran los olivos y represas. La finca culmina con viñedos de calidad y tierras descansadas listas para nuevas plantaciones.<br><br>Actualmente, la finca produce:<br><br>- 7 hectáreas de espalderos Malbec con tela antigranizo y riego por goteo.<br>- 4 hectáreas de parral Malbec con las mismas características.<br>- 4 hectáreas de espalderos Cabernet Sauvignon bajo iguales condiciones.<br>- 2 hectáreas de olivos y 2 hectáreas de nogales, ambas con riego por goteo.<br><br>Además, hay 8 hectáreas listas para cultivar espalderos de vides y 30 hectáreas con riego por goteo, niveladas y trabajadas.<br><br>La infraestructura incluye:<br><br>- Dos represas con geomembranas y equipos de riego por goteo, alimentadas por energía trifásica.<br>- Un pozo de 6 pulgadas para suministro de agua.<br>- Derecho de riego superficial ininterrumpido del canal, asegurando el flujo constante de agua durante la temporada.<br>- Canales internos y externos revestidos para el transporte eficiente del agua.<br><br>La propiedad ofrece una Casa Patronal en excelentes condiciones, con 224 m², que cuenta con cuatro dormitorios, tres baños, living-comedor, cocina, y exteriores con horno de barro y churrasquera. <br><br>Además, incluye un galpón general de 240 m², oficinas de 33 m² (requieren mantenimiento), una casa para encargado de 104 m², un segundo galpón y taller de 108 m², y áreas para personal a reparar.<br><br>La finca también cuenta con corrales para crianza animal y una estación meteorológica con monitoreo en tiempo real.<br><br>Los servicios disponibles son internet, electricidad, agua potable y energía trifásica, lo que garantiza un ambiente propicio para el desarrollo agrícola y residencial. Esta finca no solo es una inversión rentable, sino también una oportunidad para vivir y trabajar en un entorno natural y productivo.

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